Продается коммерческая, 390.8 кв.м., 1/1 эт

Продажа коммерческого помещения (здание + земельный участок)
Пермский край, Город Чайковский, ул. Промышленная 19Д

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Общая площадь здания: 390,8 м²

• Земельный участок в собственности: 491 м² (категория: земли населенных пунктов, ВРИ — Для эксплуатации существующей базы предприятия)

• Кадастровые номера: здание — 59:12:0010437:340, участок — 59:12:0010437:344 (объекты разделены, здание поставлено на кадастровый учет как ОКС)

• Год постройки: 1998

• Материал стен: кирпич, фундамент: железобетонный ленточный

• Высота потолков: 5,5 м (подходит под склад, производство, автосервис, магазин)

• Количество комнат/помещений: около 10

• Электричество: 220/380 В, 75 кВт — мощностей достаточно для любого производства

• Газ: в 100 метрах от здания (возможность подключения)

• Отопление: индивидуальное (водогрейный котел), есть возможность перехода на центральное или газовое

• Водоснабжение: холодная вода; канализация — септики 2 шт. по 7 куб.м.

• Окна: ПВХ и деревянные; двери: железные и деревянные

• Полы: дощатые, цементная стяжка, кафельная плитка

• Внутренняя отделка: штукатурка, побелка, покраска

• 2 отдельных въезда, железные ворота, крыльцо

• Износ здания: ~30% (регулярно поддерживался в рабочем состоянии)

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:

• Улица Промышленная, между двумя основными районами города (Уральская и Центральный)

• В 100 метрах — ТЦ «Акварель», ТД «Ритм», строительный супермаркет «Добро Строй», ТЦ «Арго», автосервисы, промышленные и продуктовые производства

• В 3 км — Администрация города

• Удобная транспортная развязка, городская дорога рядом

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ БИЗНЕСА:

• Отличная транспортная доступность, высокая проходимость автомобильного трафика

• Мощное электроснабжение (75 кВт) — идеально для автосервиса, шиномонтажа, столярки, производства, склада-магазина

• Возможность обустройства под любой вид деятельности (с учетом ВРИ)

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:

• 2 взрослых собственника

• Срок владения — 16 лет (документы подтверждены, выписка из ЕГРН на руках)

• Долгов, обременений, арестов и ограничений на регистрационные действия НЕТ

• Объект полностью готов к сделке

• Быстрая регистрация перехода права (документы проверены нотариусом)

ВАРИАНТЫ РАСЧЕТА:

• Прямая продажа

• Рассматривается обмен на квартиру в черте города или автомобиль (с доплатой или без — обсуждаемо)

• Допускается разумный торг после осмотра

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

• Коммунальные платежи (обслуживание Водоканал, Энергосбыт по счетчикам) — ~20 000 руб./год (ориентировочно)

• Наши сопутствующие услуги для покупателя: помощь в одобрении кредитов для бизнеса, страхование жизни, здоровья, имущества, автострахование, ДМС, уборка помещений, переезды, ремонт и строительство (все официально — работаем с юрлицами и ИП).

Показ — по договоренности.
Все справки, выписки, фото и точные замеры — по телефону!

Разумный торг после осмотра!