Продается 2-х комн. квартира, 44.1 кв.м., 4/5 эт

🏠 Кирпичный дом! Квартира 44 м² + своя кладовая 2,5 м² | Медная проводка | Свой магазин в доме | Кабалевского 23

🔹 Адрес и локация — "Золотой квадрат" Чайковского:
📍 г. Чайковский, ул. Кабалевского, д. 23.
🏢 Дом: Кирпичный пятиэтажный, этаж 4/5.
🔑 Кадастровый номер: 59:12:0010318:1271.

Это настоящий центр инфраструктуры. Вам не нужна машина — всё в шаговой доступности:

🚶 30 секунд — Всё в доме:

• 🛒 Собственный ТЦ на первом этаже дома: Продуктовые магазины и ПВЗ (пункты выдачи заказов) 

• 🏥 Медицинский центр, 🏛️ Центральная площадь, Администрация — рядом.

🚶 3-5 минут — Образование без дорог:

• 👶 Детский сад №14 "Колокольчик" (безопасный маршрут без перехода главной дороги).

• 🏫 СОШ №4, 🎓 МАОУ "Гимназия имени Алексея Кирьянова".

🚶3 минуты — Спорт и отдых:

• 🏊‍♂️ Бассейн "Буревестник", ⚽ Стадион "Центральный".

• 🏖️ Новый городской пляж — центр притяжения города.

• 🛍️ ТЦ "Русь".

🔹 Характеристики квартиры:

• Общая площадь: 44,1 м² + отдельная кладовая 2,5 м²!

• Жилая площадь: 27 м².

  • 🛏️ Комната 1: 17 м² (просторная спальня или гостиная).

  • 🛋️ Комната 2: 10 м² (уютная детская или кабинет).

• Кухня: 6 м².

• Балкон: Застекленный (ПВХ), 2 м².

🔹 Главная фишка — отдельная кладовая 2,5 м²! 🗝️

Со стороны спальни/детской расположено отдельное помещение кладовой площадью 2,5 м². Это не просто "чуланчик", а полноценное пространство, которое можно использовать как:

🧺 Прачечную/сушилку — спрятать стиральную машину и сушилку, освободив место в ванной.
👗 Гардеробную — хранить одежду, обувь, чемоданы, не загромождая шкафы в комнатах.
📦 Кладовую для запасов — место для консервации, бытовой химии и крупногабаритных вещей.
🧹 Хозблок — хранение пылесоса, гладильной доски и всего необходимого.

В квартирах в центре такая площадь на вес золота! Это +2,5 м² полезного пространства, которые не учитываются в жилой площади, но делают жизнь в разы комфортнее.

🔹 Состояние "под ключ":
В квартире никто не жил после ремонта. Всё новое, чистое, готовое к заезду:
⚡ Медная проводка (новые линии, зональные автоматы, усиленная для плиты).
🪟 Новые окна ПВХ и застекленный балкон.
💡 Натяжные потолки с диодными люстрами во всех комнатах.
🪵 Износостойкий ламинат, в с/у — керамогранит.
📊 Новые счетчики: воды (ГВС/ХВС), газа, двухтарифный электронный (день/ночь).

🔹 Юридическая чистота — 100% гарантия спокойствия:
✅ В квартире никто не живёт — показы в любое удобное время.
✅ Один взрослый собственник — минимум рисков.
✅ Документы проверены. Готовы к сделке хоть завтра.
✅ Ограничение прав и обременение не зарегистрировано. Ни арестов, ни залогов.
✅ Быстрая сделка. Ключи сразу после регистрации.

💰 Цена:всего 3 500 000 рублей. Разумный торг после осмотра.

📞 Звоните прямо сейчас! Приходите смотреть квартиру и оценивать уникальную кладовую!