Продается 2-х комн. квартира, 51.9 кв.м., 4/5 эт

2-комнатная квартира в престижном районе. Юридически чистая. Готова к заселению или для инвестора!

📍 Адрес: г. Чайковский, пр-т Победы, д. 22.

🏙️ О локации:
Дом расположен в престижном динамично развивающемся спальном районе, на стыке с районами Центральный и Завьялово.

• 🚗 Отличная транспортная доступность — вы легко доберетесь в любой район города без использования общественного транспорта.

• ⛸️ Единственный в городе крытый ледовый дворец — отличная возможность для любителей спорта и активного отдыха!

• 💦 Родник с питьевой водой и новые скверы для прогулок — идеальные места для отдыха на свежем воздухе.

• 🏞️ Множество спортивных маршрутов и большой массив парка «Сосновый бор» для прогулок в хвойном лесу — отличные условия для активного образа жизни!

🏠 О квартире:

• Площадь: Общая 52 м², жилая 29 м², кухня 10 м².

• Планировка: Комнаты раздельные, санузел раздельный — идеально для семьи.

• Просторная лоджия 6 м² — дополнительное полезное пространство.

• Состояние: Требуется косметический ремонт. Вы можете сделать интерьер «под себя». Квартира «чистая»: стяжка на полу, выровненные потолки, в санузле — МДФ панели и кафель.

• Окна: Деревянный стеклопакет от застройщика (сохраняет тепло и создает микроклимат).

🏢 О доме:

• Год постройки: 2007 (кирпичные несущие стены — надежность и шумоизоляция).

• Этаж: 4 из 9 (золотая середина — не низко, не высоко).

• Подъезд: В отличном состоянии. Есть грузовой лифт, колясочная на этаже. Работает домофон, на входе надежная железная дверь.

💰 Коммунальные платежи:

• Управляющая компания: ООО "Теплотекс" (с 2015 г.).

• Все счета ЖКХ объединены в одну квитанцию — удобно оплачивать.

• Средний платеж не превышает 4500 руб./мес. (с учетом приборов учета ГВС, ХВС и газа).

💼 Условия для покупателя (важно!):
Квартира в данный момент находится в длительной аренде.

• 📈 Для инвесторов: Если вы не планируете заселение в ближайший год, вам не придется искать арендаторов. С первых дней после сделки вы получаете стабильный доход от аренды без расходов на коммунальные услуги (их оплачивает арендатор).

• 🏡 Для себя: Если вы рассматриваете квартиру для быстрого заселения, текущие арендаторы освободят жилье в течение календарного месяца.

✅ Юридическая чистота и сервис:

• 📄 Документы проверены. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

• 👤 Один взрослый собственник — сделка максимально прозрачна и проста.

• 🏠 Никто не зарегистрирован — выписка после сделки не потребуется.

• 💰 Форма расчетов любая. Одобрим ипотечный кредит, имеются инструменты по снижению ставки по ипотеке. Проведем согласование объекта и условий сделки с банком-кредитором!

• 🚚 Дополнительные услуги: При необходимости организуем переезд и ремонт квартиры любой сложности — от эконом до комфорт+.

• 💲 Разумный торг обсуждаем после просмотра квартиры — готовы идти навстречу серьезному покупателю.

📞 Звоните! Покажем квартиру в удобное время, обсудим все детали по срокам и графику сделки.